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6月1日，根据中指研究院发布的《百城代价指数陈诉》，5月，百城新建住宅代价环比止涨转跌，同时部门都会受新增挂牌房源量连续攀升影响，二手房代价调解压力进一步加大，百城二手住宅代价环比跌幅扩大。
根据《百城代价指数陈诉》，2023年5月，天下100个都会新建住宅均匀代价为16180元/平方米，环比止涨转跌，跌幅为0.01%。天下100个都会二手住宅均匀代价为15786元/平方米，环比下跌0.25%，跌幅较上月扩大0.11个百分点。
中指研究院指出，从市场体现来看，新建住宅方面，5月房企推盘积极性有所低落，重点都会成交规模环比连续降落，市场规复节奏有所放缓。二手住宅方面，部门都会新增挂牌房源规模继承走高，需求端观望感情渐浓，房价调解压力进一步加大。
从涨跌都会个数看，新建住宅方面，5月份，29个都会环比上涨，54个都会环比下跌，17个都会持平。二手住宅方面，16个都会环比上涨，83个都会环比下跌，1个都会持平。
详细来看，5月，各梯队都会新居代价环比体现各异，一线都会新建住宅代价环比继承上涨，二线都会新建住宅代价环比止涨转跌，三四线代表都会新居代价环比跌幅扩大。
按照中指研究院数据，5月份，新建住宅代价环比上涨都会个数为29个，较4月淘汰1个。此中，西安、成都新建住宅代价环比分别上涨0.15%和0.12%；合肥紧随厥后，新居代价环比上涨0.10%；长沙和厦门新建住宅代价环比涨幅均在0.05%（含）-0.10%之间；北京、上海等24个都会环比涨幅则均在0.05%以内。5月，张家港、柳州等17个都会环比持平。
5月份，新建住宅代价环比下跌的都会个数为54个，较4月增长10个。此中，长春新建住宅代价环比跌幅较大，为0.50%；株洲、湖州环比均下跌0.22%；杭州、桂林等13个都会跌幅均在0.10%（含）-0.20%（含）之间；洛阳、威海等38个都会跌幅在0.10%以内。
从同比环境看，新建住宅代价同比下跌的都会个数为77个。哈尔滨、中山等5个都会跌幅均在2.0%-5.0%之间，此中哈尔滨跌幅最大，为4.35%。
二手房方面，5月，各线都会二手住宅代价环比均下跌，此中，一线都会环比下跌0.04%，4月为环比上涨0.19%；二线及三四线都会环比均下跌0.29%，环比跌幅均较上月有所扩大。
按照中指研究院数据，5月，二手住宅代价环比上涨的都会个数为16个，较4月淘汰6个。此中，赣州环比涨幅最大，为0.32%；淄博、衡水、银川环比涨幅在0.1%（含）-0.3%之间；乌鲁木齐、上海等12个都会环比涨幅在0.1%以内。5月，湘潭二手住宅代价与上月持平，数目较上月淘汰1个。
5月份，二手住宅代价环比下跌的都会个数为83个，较4月增长7个。此中，盐城、温州等20个都会环比跌幅在0.5%及以上，此中，盐城跌幅最大，为0.93%。
从同比数据来看，5月份，二手住宅代价同比下跌的都会个数为80个。淮安、盐城等10个都会二手住宅代价同比跌幅在5.0%以上，此中淮安跌幅最大，为6.85%。
另根据58安居客研究院统计数据，从天下范围来看，合肥新增挂牌量环比上涨38.7%，贵阳环比上涨28.0%，柳州、湖州、海口等都会均出现了涨幅不等的上涨形势。同时，数据表现，51.8%的经纪人表现6月二手房代价走势将根本保持持平，同时40.7%的经纪人以为二手房成交量6月走势也将根本持平，另有25.8%的经纪人以为二手房成交量走势将上涨。
58安居客研究院院长张波表现，本年楼市的复苏总体依然会出现妨害性，上涨及降落趋势交织出现。基于中国经济对于房地产强盛的支持力度，整个市局面的成交量预计在下半年会规复到正常的格局。
中指研究院以为，在当前房地产市场规复动能有所削弱的环境下，预计6月中心及地方当局将加速推进稳楼市政策的出台，并进一步探索丰富政策工具箱，以支持住民公道住房需求的开释，修复市场信心和预期。6月作为年中冲刺业绩的关键节点，房企大概率将加大推盘和营销力度，届时天下房地产市场活泼度有望得到提拔。 |
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