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2月1日，据济南市统计局公布的数据，2022年1-12月，山东济南全市房地产开辟投资降幅收窄，整年商品房贩卖面积1241.9万平方米，此中现房贩卖面积174万平方米，同比增长55%。
数据表现， 2022年，济南全市房地产开辟投资1830.8亿元，总量位居全省第1位，占全省的比重为19.8%，较客岁同期进步0.2个百分点。房地产开辟投资同比降落5%，位居全省第9位，降幅较上月收窄2.6个百分点。此中，住宅投资1247.6亿元，同比降落7.7%；办公楼投资209.9亿元，同比增长46.4%；贸易业务用房121.6亿元，同比降落29.9%；其他房屋投资251.7亿元，同比降落3.2%。
从商品房贩卖和待售环境看，2022年，济南全市商品房贩卖面积1241.9万平方米，总量位居全省第2位；同比降落19.8%，比全省低1.7个百分点，位居全省第9位。
分现房期房来看，现房贩卖面积174万平方米，同比增长55%，占全市商品房贩卖面积的比重为14%；期房贩卖面积1067.9万平方米，同比降落25.6%，占全市商品房贩卖面积的比重为86%。
分商品房范例来看，住宅、办公楼、贸易业务用房、其他房屋贩卖面积分别为907.1万平方米、97.7万平方米、 126.9万平方米和110.2万平方米，占全部商品房贩卖面积的比重分别为73%、7.9%、10.2%和8.9%。
统计数据表现，2022年，济南全市房地产开辟到位资金2675.2亿元，同比降落19.7%。此中，上年末结余资金981.9亿元，同比增长9.3%，占比36.7%；本年现实到位资金1693.3亿元，同比降落30.4%，占比63.3%。
2022年，济南先后多次优化调解楼市限购政策。
2022年5月22日，山东省济南市住房和城乡建立局公布自5月23日起调解限购，不再将长清区、章丘区列入限购范围。同时，调解限售政策，将上市生意业务的限售条件，由取得不动产权证满2年调解为限购地区内住房网签满2年可持证生意业务。
同日，济南市再发布适度调解楼市调控政策三项新办法，并自5月24日起实行。一是支持养老及多后代家庭公道住房需求。济南市户籍家庭, 限购地区内家庭住房总套数在两套及以下，有父母投亲养老环境并取得居住证6个月以上的，可在限购地区内增购商品住房1套；家庭有2个（含）以上后代的（后代已经取得济南户籍，此中至少1个未成年），可在限购地区内增购商品住房1套。
二是优化非济南户籍家庭购房条件。非济南户籍家庭在济南市限购地区内限购1套住房，在济南市缴纳个人所得税或社会保险由“近3年内一连2年”调解为“近2年内一连1年”；大学本科及以上学历的购房者，一连缴纳社会保险由“6个月以上”调解为“3个月以上”。
三是优化个人购房信贷政策。济南户籍家庭在济南限购地区内限购2套住房，二套房贸易贷款首付比例由60%调解至40%。济南户籍家庭在济南无住房的，无论此前有无贷款记载，购买住房申请贷款视为首套住房贷款。非济南户籍家庭贷款首付比例由60%调解至30%。
2022年9月15日，为进一步支持刚性和改善性住房需求，济南市连续优化房地产政策步伐，继承对二环以内的历下区、市中戋戋域实行限购，自9月16日起实行。济南市房产生意业务大厅相干工作职员对汹涌消息表明，“除了这两个地区以外，其他地区不消再审限购了。”
2023年首月，济南市优化楼市政策的步调继承。
2023年1月10日，济南市发布《关于二孩及以上家庭住房公积金政策实行细则》，三孩家庭购首套房公积金贷款最高可贷100万元。
2023年1月18日，济南市住房和城乡建立局发布新政，对限购地区内已有3套及以上住房的，出售1套后，可于半年内涵限购地区再购买1套住房。继承优化非本市户籍住民购房政策，非本市户籍家庭在我市限购地区内购房，不消再提供个人所得税或社会保险证实。该政策于1月19日起实行。 |
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