|
|
深圳脱手！严禁“负首付”“零首付”
继广东省惠州市惠阳区住建局脱手整治首付贷、返首付、零首付等贩卖乱象后，深圳市房地产中介协会再度发文，克制到场或帮忙“买房负首付”“零首付”等违规违法举动，直指房地产开辟企业、房地产中介机构存在的楼盘贩卖乱象。
深圳市房地产中介协会发文
5月26日，深圳市房地产中介协会发布《关于克制到场/帮忙“买房负首付”“零首付”等违规违法举动的谨慎提示》。克日，有媒体报道“买房现负首付”相干消息，反映深圳市出现以“首付分期”“装修贷”等情势诱导购房者购房的违法违规举动。
深圳市房地产中介协会表现，“买房负首付”已违背国家相干金融信贷政策，2017年住建部、央行、原银保监会团结印发《关于规范购房融资和增强反洗钱工作的关照》严禁房地产开辟企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资。各房地产中介机构、从业职员应严酷服从国家“房住不炒”的定位，严酷内部相应业务管理，并应由克日起开展自查自纠工作，克制以任何情势到场或帮忙此类以“负首付”或首付分期为噱头的房源宣传和贩卖署理举动。
如发现深圳市房地产中介机构、从业职员存在违规贩卖宣传或为消耗者违规购房贷款提供咨询、帮忙的，将立刻报送行政主管部分依法依规查处。同时，深圳市房地产中介协会也将依据《深圳市房地产中介行业从业规范》等规定举行自律惩戒，严峻者还将根据《深圳市房地产中介行业黑名单暨企业风险警示职员名单实行办法》列入行业黑名单，并向社会做相应转达。
在此之前，广东省惠州市惠阳区住建局印发关照称，将在全区范围严查首付贷、返首付、零首付，以及发布虚伪违法房地产广告、假造散布不实信息等违规贩卖举动。
“零首付”暗藏法律和财政风险
近期，苏州、广西南宁等地相继被媒体曝光有楼盘中介打出“零首付”营销广告。
中国证券报记者相识到，“零首付”“低首付”重要有两种实现方式：一是开辟商做高条约代价，资助购房人得到更高额度按揭贷款；二是开辟商先行垫付首付款。但“零首付”也暗藏法律和财政风险。
据相识，在“零首付”“低首付”现实实行过程中，开辟商提供了首付分期、做高房价两种途径。在做高房价的过程中，开辟商还大概和购房人签署“阴阳条约”。
业内人士透露，为顺遂实行“零首付”“低首付”，部门开辟商还可以和投资者签署两份条约：一份以现实房价签署，是购房者的真实购房代价；另一份以较高房价签署，是购房者向银行申请按揭贷款时提供的证实质料。
专家表现，“零首付”“低首付”在后期大概会加重财政负担，乃至引发法律风险。一是房贷月供进步，且房贷限期越长负担越大；二是存在合规题目，存在被银行断贷、被羁系部分处罚的大概性。
（文章泉源：中国证券报）
深圳房地产中协：
克制到场“买房负首付、零首付”举动
央视网消息：克日，深圳市房地产中介协会发布《关于克制到场/帮忙“买房负首付”、“零首付”等违规违法举动的谨慎提示》。重要内容如下：
克日，有媒体报道“买房现负首付”相干消息，反映深圳市出现以“首付分期”、“装修贷”等情势诱导购房者购房的违法违规举动。
“买房负首付”已违背国家相干金融信贷政策，2017年住建部、央行、银保监会团结印发《关于规范购房融资和增强反洗钱工作的关照》严禁房地产开辟企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资。各房地产中介机构、从业职员应严酷服从国家“房住不炒”的定位，严酷内部相应业务管理，并应由克日起开展自查自纠工作，克制以任何情势到场/帮忙此类以“负首付”或首付分期为噱头的房源宣传和贩卖署理举动。
如发现深圳市房地产中介机构、从业职员存在违规贩卖宣传或为消耗者违规购房贷款提供咨询、帮忙的，深圳市房地产中介协会将立刻报送行政主管部分依法依规查处。同时，深圳市房地产中介协会也将依据《深圳市房地产中介行业从业规范》等规定举行自律惩戒，严峻者还将根据《深圳市房地产中介行业黑名单暨企业风险警示职员名单实行办法》列入行业黑名单，并向社会做相应转达。
（泉源：北青网）
泉源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合
我们的任务是：星辰大海，只与空想者偕行！
拥有深圳梦，请关注（微信号ID：SZeverything）
接待来稿，互助，泛论深圳梦，邮箱至：SZeverything@qq.com |
|
