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近期，多个都会举行了地皮出让，成交溢价率团体较为可观，房企到场积极性较高。业内人士表现，随着地皮成交活泼度提拔，楼市有望保持规复态势。
部门地区竞争猛烈
中指研究院数据表现，停止4月21日，天下22个重点都会本年以来成交地块到达地价上限占比为48%。北京、上海、杭州、合肥等都会到达地价上限的地块占比均在六成以上。苏州、宁波、南京、长沙、青岛焦点板块地皮市场竞争猛烈，非焦点区地块多以底价成交。
从一线都会看，上海近期举行了2023年首轮土拍，成交溢价率团体较为可观。上海2023年第一批次会合供地完玉成部19宗地块出让，总成交金额为519亿元，均匀成交楼面价为26089.9元/平方米，均匀溢价率为7.3%。此中，4宗地块底价成交，15宗地块进入一次性报价。到场竞拍的企业数目为近6年来最多，近20家民企和3家混淆全部制企业参拍。
中指研究院表现，上海楼市客岁团体贩卖环境较好，企业现金回流较快。
4月14日，长沙迎来2023年首场会合供地，8宗地块全部乐成出让，总成交额为72.27亿元。此中，4宗地块底价成交，别的4宗地块进入摇号阶段。
58安居客研究院研究总监陆骑麟表现，地皮市场反映出楼市回暖态势，焦点都会地皮溢价率及民企拿地占比均创短期高点。此中，3月民企在22个重点都会拿地占比超50%，创一年半以来新高。随着地皮成交活泼度提拔，楼市有望连续回暖。
有序构造投放市场
近期，多地发布了地皮出让相干信息。
4月23日，北京市规划和天然资源委员会网站挂牌了四宗住宅用地预申请，4宗地块总地皮面积约13.53万平方米，总建立控制规模约28.37万平方米，总生意业务起始价86.45亿元，分别为石景山衙门口713地块、经开区台湖0032地块、顺义新城第19街区19-69地块、顺义新城第20街区6001地块。
扬州市天然资源和规划局发布的《2023年全市天然资源和规划工作要点》表现，扬州2023年将增强谋划性用地供应筹划引导和上市节奏调治，适度控制商品住宅用地供应规模，进步筹划实行刚性，全市谋划性用地筹划供应7000亩左右（住宅6000亩）。同时，密切跟踪市场动态变革和需求状态，按照都会更新地块优先、配套到位地块优先、筹划实行好的地域优先的原则，有序构造投放市场，包管地皮市场供需均衡。
4月20日，杭州市规划和天然资源局发布杭州市国有建立用地利用权挂牌出让公告，共涉及9宗地块，总起始价为126.17亿元，总出让面积为76.57万平方米。这些地块将于2023年5月23日会合出让。
（原题：《地皮市场成交活泼 房企到场积极性提拔》） |
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