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21世纪经济报道记者张敏、练习生黄俊钧 北京报道
2023年以来，房地产市场连续转暖，房价也出现止跌回升局面。中指研究院发布数据表现，本年3月，百城新建住宅贩卖均价为16178元/平方米，环比上涨0.02%，自2022年下半年以来，该指标月度环比初次转涨。
该机构称，本年第一季度，随着防疫政策优化、房贷利率下调等宽松政策出台、入学置业进入窗口期等多重利好因素出现，住民积存的购房需求会合开释。
同时，3月房企推盘力度加大，需求端连续2月热度，重点都会成交规模同环比继承增长，这也动员了代价的上涨。
详细来看，除三四线代表都会新居代价环比继承下跌外，一线及二线都会新建住宅代价环比均上涨，且涨幅有所扩大。
二手住宅方面，团体生意业务保持肯定活泼度，市场挂牌量显着增长，部门都会业主“以价换量”，但焦点一二线都会代价仍连续修复。根据该机构的统计，3月百城二手住宅均价15848元/平方米，环比下跌0.05%，跌幅较二月有所扩大，但一线都会及成都、南京、长沙等焦点二线都会的代价仍保持修复态势。
住宅租赁方面，3月天下50个都会住宅均匀租金为36.8元/平方米，环比上涨0.13%。这重要是由于春节事后务工职员返城，换工作人群较为活泼，一季度住房租赁需求渐渐开释。
中指研究院表现，团体而言，3月份房地产市场信心渐渐回归，与楼市政策情况继承改善不无关系。中心层面，两会定调房地产后，央行于3月27日低落金融机构存款预备金率0.25个百分点；地方层面，多地聚焦住房公积金的优化方向，并进一步调解了限购限售等政策。
该机构以为，预测本年第二季度，焦点一二线都会或将以“高频小步”方式继承优化楼市调控政策，“因区施策”“一区一策”或渐渐实现；而前期市场体现连续低迷的都会，需求端优化政策将加快出台。别的，将来针对优质房企的支持力度有望继承加大，以促进企业资金面连续改善。随着政策累积效应的不停显现，天下房地产市场预计将渐渐趋稳。 |
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