中产的噩梦：邻人装修砸掉了承重墙
只必要砸掉几面承重墙，就能让老破小秒变大平层，换谁谁不含糊？但原计划图纸遗失、物业服务形同虚设，导致魔改装修乃至整楼开裂、坍塌的环境频频发生。2005 年央视春晚由黄宏、巩汉林和林永健演出的小品《装修》，不但成为林永健演出生活永久翻不了篇的 " 黑汗青 "，也让那句 " 大锤 80，小锤 40" 的台词传播至今。不外假如黄宏砸的是承重墙，可就不止这个价了。
上月尾，哈尔滨市松北区利民学苑小区一名租户为了开健身房，私自动用包罗小型发掘机和铲车在内的重型机器，拆除了 3 楼的承重墙，导致这栋 31 层的住民楼从 4 楼到 21 楼的墙体均出现缝隙。一锤子下去，整栋楼都破了相。
现场的图片表现，墙体内满布钢筋，可见这曾经是一堵称职的承重墙。然而再厚的承重墙，也蒙受不住一个总想挑衅力学布局的作死邻人。
变乱现场。
全楼 240 多户住民被告急撤离，按照小区本地的市场均价大略估算，全部业主丧失可达 1.68 亿元。
现在，社区给出的办理方案是：天天每户补贴 200 元住旅店，直到楼栋维修至可入住状态。然而，可否修复如初、后续若影响二手房出售将怎样赔偿，这些题目至今仍旧悬而未决。
为什么受伤的总是承重墙
没有修建学知识的平凡人都知道承重墙不能砸，但装修时把承重墙砸了也并不是什么特别事。之以是时不时就能上热搜，是由于每次砸承重墙的结果，不是楼裂了，就是人没了。
2021 年 7 月 12 日下战书，苏州四序开源旅店院内辅房忽然坍塌，造成 17 人殒命，5 人受伤，直接经济丧失为 2615 万元。
本地应急管理部转达，变乱缘故原由是施工职员在无任何加固及安全步伐环境下，盲目拆除了底层六开间的全部承重横墙和绝大部门内纵墙，致使上部布局传力路径停止，二层楼面圈梁不敷以蒙受上部二、三层墙体及二层楼面传来的荷载，导致该辅房自下而上一连坍塌。
苏州四序开源旅店 "7 · 12" 庞大坍塌变乱救济现场。（图 /@中国消防）
买过房、操办过装修的人应该知道，想动承重墙没那么轻易。开辟商会在《质量包管书》和《利用阐明书》上阐明房屋的承重布局。懒得看？不要紧，户型图上也会有针对承重墙的玄色标识，想弄错都难。
但凡是个端庄装修队，只要看一眼图纸就知道，这一锤子下去大概有四个效果：家底根本搞光，身材根本搞伤，生存根本搞乱，夫妻根本搞僵。除此之外，物业和住建部分也会要求，住户的装修假如涉及到改变承重布局，必须申报。
哪怕砸承重墙又伤害又贫苦，想要以身试险的住户照旧拦也拦不住。除了少部门人是真的虎，归根结底照旧由于有些房子不砸承重墙，真的没法儿住。
砖混布局修建。（图 / 图虫创意）
轻微注意一下会发现，装修造成的承重墙题目，多出如今砖混布局的老式楼房中。
所谓砖混布局，就是用砖砌成的墙体和混土壤浇制的梁、板共同构成承重体系。由于砖混布局的承重方式是由板和墙构成的，混凝土现浇楼板的重量传导给墙体，由墙体传导至底子，导致砖混布局的全部墙体都是承重墙体。只有少量面积较小的房间的部门墙体，大概是后砌的非承重隔墙。
老房子的承重墙不但多，而且相称丰富，砖混布局承重墙最薄也是 240 毫米，算上抹灰层靠近 300 毫米厚。这也是为什么一样平常环境下装修队都不肯意拆，没点重型装备，甭管大锤小锤，砸上去都是刮痧。
（图 /《地陷》）
由于取材方便、造价自制、施工难度小，曾经绝大部门住宅接纳的都是砖混布局，主打的就是一个能住就行。然而，随着生存品格的提拔，人们越来越注意透风、采光和房屋内部的空间使用，动不动就竖着十几面承重墙的砖混老房子，显然满意不了这些新需求。
只必要砸掉几面承重墙，就能让老破小秒变大平层，换谁谁不含糊？但原计划图纸遗失、物业服务形同虚设，导致魔改装修乃至整楼开裂、坍塌的环境频频发生。
承重墙没了，贷款还在
这次哈尔滨承重墙变乱引发云云热议，除了楼房破坏严峻外，最紧张的照旧 1.65 亿的天价丧失。不少人看到这个数字时都狠狠代入了，究竟谁也不想辛辛劳苦攒钱背房贷买下房子，效果哪天一睁眼，房子没了，贷款还在。
承重墙题目之以是频出，也是由于收益和风险不对等。砸乐成了，享受的是一家住户，砸失败了，背锅的是全体业主。
对于其他业主来说，简直是无妄之灾。（图 /《地陷》）
承重墙破坏的责任归属题目，实在并不复杂。
根据《民法典》第二百七十二条规定：" 业主对其修建物专有部门享有占据、利用、收益和处分的权利。业主利用权利不得危及修建物的安全，不得侵害其他业主的正当权益。" 假如拆除、改变承重墙造成侵权，业主与装修承包人轻则会被责令复原、负担民事补偿，重则必要负担相应的刑事责任。
因此，只要房屋的破坏水平没有严峻到直接垮塌，通常接纳的办理方案照旧通过维修规复原状，并由当局承认的计划单元负责计划方案，毁损承重布局的业主需负担全部的费用。
但由于承重墙的特别性，一旦破坏，涉及的就不是几户人家，而是整栋楼的安全，所需补偿的金额也每每超出了责任方的赔付本领。比方 2021 年，杭州萧山瓜沥一小区业主打掉承重墙，导致整栋楼成为危楼。其时，其他业重要求推倒重修，但终极照旧由不对业主出资 150 万修复加固。
加固楼房，但是个不小的工程。（图 /《地陷》）
150 万的补偿，凑凑还能拿出来。但就算是把砸墙的住户、厮闹的装修公司、羁系不力的物业全算上，也一定难以筹集到 1.65 亿的巨款。现在来看，遭受无妄之灾的业主们除了等着维修，好像没有其他更好的选择。
按照住建部分出台的《伤害房屋判定尺度》，房屋伤害性品级共分 A、B、C、D 四个品级，此中 A、B 级可以正常利用，C、D 级即为危房。承重布局破坏的房屋一样平常维修到 B 级就可以让住民回迁。不外根据每户一天 200 元的留宿费补贴额度来看，维修费用能不能凑齐都照旧个题目。
房子不是乐高玩具，散了可以任意拼归去。墙上的缝可以补上，业主们内心的裂缝却不是几袋水泥就能办理的。 维修是不大概维修的。 不砸承重墙根本没法住？这是什么论调？ 一家几代人供房贷就算中产了吗？ 有个欠好的预感 以后搞拆迁 假如不听招呼 直接找一家谈好的 拆承重墙 近来消息报道许多，难不成预备收保险费了？
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